Immobilien ausmessen
Immobilien ausmessen mit hochmoderner 3D-Scan-Technologie
Vermessen Sie Ihre Immobilie mit kosteneffizienter Matterport-Technologie.
In der Immobilienbranche ist es von entscheidender Bedeutung, genaue Informationen über Gebäude zu haben. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, vermieten oder renovieren möchten, präzise Masse und detaillierte Grundrisse sind unerlässlich. Dank der Fortschritte in der 3D-Scan-Technologie gibt es jetzt eine revolutionäre Möglichkeit, Immobilien schnell, präzise und kostengünstig zu vermessen – die 360°-Matterport Kamera.
Was ist die 360°-Matterport-Technologie?
Die Matterport-Technologie nutzt eine spezielle 3D-Kamera, um dreidimensionale Modelle von Innenräumen zu erstellen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Lasermessgeräten oder Massbändern erfasst die Kamera Millionen von Messpunkten und erstellt so ein hochdetailliertes, photorealistisches 3D-Modell.
Der Vorgang ist relativ einfach: Panoswiss, als zertifizierter Matterport-Dienstleister, führt eine Scan-Begehung durch die Immobilie durch und nimmt dabei an verschiedenen Orten 360°-Aufnahmen auf. Die Kameradaten werden dann hochgeladen und in der Cloud zu einem interaktiven 3D-Modell der Immobilie verarbeitet, das über einen sicheren Online-Link aufgerufen werden kann.
Danach wird ein digitaler Grundriss erstellt, welcher in gängigen CAD-Applikationen weiterverwendet werden kann.
Bei älteren Immobilien, Wohnungen oder andere Lokalitäten, sind oft keine exakten Pläne mehr vorhanden, digitale Daten schon gar nicht.
Wir scannen die gesamte Fläche mit der Matterport-Technologie bei ca. 98 % Genauigkeit. Dabei wird der aktuellste Ausbaustand erfasst und umgesetzt.
Daraus werden Pläne im PDF- und DWG-Format erstellt. Diese enthalten auch die Masse und können in gängigen Programmen weiterverarbeitet werden.
Kontaktieren Sie uns jetzt:
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Vorteile der Immobilienvermessung mit Matterport
Die Nutzung der Matterport 3D-Scan-Technologie bietet zahlreiche Vorteile gegenüber herkömmlichen Vermessungsmethoden:
- Höhere Effizienz und Genauigkeit:
Mit nur einem Scan-Durchgang können alle relevanten Daten einer Immobilie erfasst werden – Masse, Grundrisse, Quadratmeter und sogar Inventar. Die Scangenauigkeit liegt bei ca. 98%. - Zeitersparnis:
Eine durchschnittliche Wohnung lässt sich in nur 1-2 Stunden scannen. Alle Messdaten liegen sofort digital vor ohne zusätzliche Bearbeitungszeit. Im Vergleich zu herkömmlichen Methoden spart Matterport bis zu 75% der Zeit bei der Datenerfassung ein. - Kosteneffizienz:
Die Kosten für einen professionellen 3D-Scan sind oft geringer als die Summe der Personalkosten für manuelle Vermessungen. Somit lohnt sich der Einsatz selbst für kleinere Projekte. - Digitale, fotorealistische Grundrisse:
Aus dem 3D-Modell lassen sich leicht begehbare Grundrisse generieren. Diese sind deutlich detaillierter als handgezeichnete Pläne und erlauben Online-Besichtigungen. - Bestandsdokumentation:
Die Scans dokumentieren den Ist-Zustand einer Immobilie inklusive Schäden oder Mängel und dienen als rechtssichere Beweisgrundlage. - Marketingvorteile:
Immobilienanbieter profitieren von der Möglichkeit, ihre Objekte online auf innovative Art darzustellen und Interessenten virtuelle Touren anzubieten.
Ausmessen alter Gebäude und Wohnungen
Gerade bei denkmalgeschützten Altbauten oder irregulären Grundrissen kommt die Matterport-Technologie voll zur Geltung. Abweichungen, Schrägen und schwer zugängliche Räume stellen für den 3D-Scan kein Problem dar.
Innerhalb von Minuten werden komplexe Geometrien erfasst, die mit herkömmlichen Methoden Stunden an Vor-Ort-Arbeit bedeutet hätten. Die digitalen Bestandspläne sind eine wertvolle Grundlage für Sanierungen, Umbauten oder die Raumplanung.
Visualisieren des Grundrisses mit und ohne Möblierung
Herkömmlicher Grundriss
3D-Grundriss
Möblierter 3D-Grundriss
Abläufe bei einer 3D-Immobilienvermessung
Der Ablauf einer professionellen 3D-Vermessung mit Matterport sieht typischerweise wie folgt aus:
- Vorbesprechung:
Wir vereinbaren mit Ihnen eine virtuellen oder einen persönlichen Termin zur Besprechung oder Begehung der Immobilie. Für typische Wohnungen oder Häuser sollten bis 1 Stunde eingeplant werden. - 3D-Scan-Durchführung:
Während der Scan-Begehung nimmt die Spezialkamera in regelmässigen Abständen automatisch 360°-Aufnahmen auf. Die Scandaten werden in Echtzeit auf einem Tablet angezeigt. - Datenprozessierung:
Im Anschluss werden die gesammelten Daten zur weiteren Verarbeitung in die Cloud hochgeladen. - Zugang zum 3D-Modell:
Innerhalb weniger Arbeitstage erhalten Sie einen sicheren Online-Link zu dem fotorealistischen 3D-Modell Ihrer Immobilie. - Grundriss-Extraktion und Messdaten:
Aus den 3D-Daten lassen sich nun begehbare Grundrisse, Raumdetails, Flächen und andere Messdaten exportieren. Den definitiven Grundriss und die CAD-Daten erhalten Sie nach wenigen Tagen.
Durch die einfache Remote-Übertragung des 3D-Modells gestaltet sich die weitere Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Architekten, Handwerkern und anderen Beteiligten effizient und ortsunabhängig.
Die Zukunft des Immobilien-Scannens
Die 3D-Scan-Technologie von Matterport ist bereits heute ein Muss für Immobilienprofis, die Wert auf Präzision, Effizienz und Digitalisierung legen. Angesichts der rasanten technologischen Entwicklungen in Bereichen wie 3D-Datenerfassung, virtuelle Realität und Bildgebungsverfahren ist absehbar, dass sich die Möglichkeiten des Immobilien-Scannens in den kommenden Jahren noch deutlich erweitern werden.
Ob für Innenraumvermessungen oder die Integration von Gebäudedaten in digitale Zwillinge und Metaverse-Umgebungen – innovative 3D-Erfassungslösungen schaffen die Grundlage für die Immobilie der Zukunft. Profitieren auch Sie von dieser Schlüsseltechnologie, um Ihr Immobilien-Angebot auf die nächste Stufe zu heben.