Virtual Home Staging

Virtual Home Staging – Eine kleine Investition mit grosser Wirkung

Mit Virtual Home Staging möblieren/renovieren Sie Ihre Immobilie und präsentieren diese mit kostengünstiger Visualisierung in bestem Licht! Ein Ort an dem man es sich bildlich vorstellen kann zu leben.

Wer ein neues Zuhause sucht, verbringt Stunden mit dem Betrachten von Inseraten, Dokumentationen und Bildmaterial. Gute Fotos hat jeder. Heben Sie sich von dieser Masse an leeren Räumen ab und gehen Sie einen Schritt weiter. Reichern Sie Ihr Objekt mit einer virtuellen Einrichtung an, zeigt sich dieses sofort viel interessanter und wohnlicher. Denn wie überall kommt es auch hier auf den ersten Eindruck an.

In der Immobilienwelt wird Virtual Home Staging immer beliebter. Dies ist der Prozess, eine Immobilie für den Verkauf vorzubereiten, indem sie entrümpelt und für potenzielle Käufer attraktiv gemacht wird. Dies lohnt sich, weil Sie es schaffen, Ihr Objekt schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen oder zu vermieten.

Was ist virtuelles Home Staging?

Mit dieser „virtuellen Inszenierung“ können Sie ein fotorealistisches 3D-Rendering Ihrer Räume erstellen, das potenziellen Käufern zeigt, wie sie aussehen könnten. Dafür werden attraktive Möbel und Dekorationen eingefügt aber auch unvorteilhafte Decken oder Farben digital „renoviert“. Dies ist eine großartige Möglichkeit, sich ein Bild davon zu machen, wie Ihre Immobilie aussehen könnte, ohne dafür viel Geld für Renovierungen und Einrichtung auszugeben.

Eine Immobilie mit „Potential“

Ältere Immobilien mit Renovationsbedarf bringen viel Potential mit sich. Dieses beim Verkauf optimal aufzuzeigen ist nicht immer einfach. Virtual Home Staging macht es möglich, unvorteilhafte Elemente (z.B. Fichten-Täfer, Spannteppich-Böden, Linoleum-Beläge usw.) mit modernen Materialien und Farben zu ersetzen. Zeigen Sie dem potentiellen Käufer, wie Ihr Objekt bereits mit einem Eimer frischer Farbe und einfachen, handwerklichen Eingriffen zu einem Juwel werden kann. So verkaufen Sie nicht die billigere Realität, sondern profitieren bei der Preisverhandlung vom lukrativeren Potential, welches die Immobilie mit sich bringt.

Was ist der Vorteile von virtuellem Home Staging?

Ihr Bildmaterial fällt auf, dadurch finden Sie schneller einen Käufer oder Mieter.
Die wohnliche Atmosphäre gibt einen positiven Eindruck. Umso mehr ist der Interessent auch bereit einen höheren Preis in Kauf zu nehmen.

Verwenden Sie die Fotos bei jeder Neuvermietung wieder. Somit lässt sich Ihre Investition über mehrere Jahre amortisieren.
Bauliche Elemente, die es zu renovieren gilt, können virtuell ersetzt werden. Hierdurch zeigen Sie das volle Potential des Objektes.

Ihre Fotos bleiben in Erinnerung, damit wird Ihr Angebot auch an Freunde und Familie weitergeteilt.
Das Home Staging ist universell: für Verkauf genauso wie für Vermietung; für Wohn- genauso wie für Gewerberäume.

Virtual Home Staging

Originalfoto

Wohnzimmer

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Virtueller 360° Rundgang

Ein Virtual Home Staging eignet sich auch für einen 360° Rundgang durch Ihre Immobilie. In diesem Beispiel können Sie zwischen den beiden Ansichten umschalten.

Virtual Home Staging Variationen — Ein Raum – fünf verschiedene Varianten

Auch Aussenbereiche wie Balkone oder Terrassen lassen sich mit virtual Home Staging aufwerten.

Virtual Home Staging

Originalfoto

Terrasse

Zeigen Sie das Potential eines älteren Objekts: Hier wurde nicht nur eine virtuelle Einrichtung eingefügt. Auch die Renovation von Böden, Wänden und anderen Elemten gehört zu einem Virtual Home Staging.

Virtuelle renoviert & möbliert

Original

Virtuelle Renovation & Möblierung

Virtuelles Home Staging & Renovation

Original Matterport

Virtuelle Renovation & Möblierung

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Fragen & Antworten

Grundsätzlich ja. Allerdings sollten diese von einem Profi stammen, denn Bildqualität ist der Schlüssel zu einem wirklich schönen Foto. Es soll den Betrachter in seinen Bann ziehen, da lohnt es sich auch gleich die Bildbasis professionell zu fotografieren.

Vorteilhaft ist es mit realen Möbeln lediglich an einem Besichtigungstag. Es ist jedoch sehr viel teurer als eine virtuelle Variante und steht auch nur während eines begrenzten Zeitraums zur Verfügung. Die virtuelle Version ist jedoch in vielem Vorteilhafter. Sie können die Bilder immer wieder einsetzen. Die Kosten sind wesentlich tiefer. Wenn der Interessent die digital möblierten Fotos bereits vor Besichtigung gesehen hat, sind Sie sicher, dass er wirklich Interesse hat.

Wir retuschieren bestehende Möbel oder Gegenstände bei Bedarf optional weg. Das können einzelne Elemente oder auch die gesamte Einrichtung sein. Somit müssen Sie die Räume nicht vollständig leeren.

Auf Wunsch tauschen wir solche Elemente aus. Eine Deckentäfer aus den 70er-Jahren ist ästhetisch sicherlich kein High-Light. Hier lohnt sich eine „sanfte“ Renovation. Damit zeigen Sie dem Käufer, welches Potential im Objekt steckt.

Nebst Wohnräumen kann ein virtuelles Home Staging auch auf Büros oder andere kommerzielle Räume angewandt werden.

Virtual Home Staging