Virtual Home Staging

Virtual Home Staging

Virtual Home Staging: Der Schlüssel zu Immobilienverkauf & Vermietung

Eine überzeugende Präsentation ist der Schlüssel, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten. In der digitalen Welt müssen Sie potenzielle Käufer mit einem ansprechenden Bild Ihres Objekts begeistern. Genau hier setzt Virtual Home Staging an. Diese innovative Technik lässt Ihre Immobilie glänzen und das ohne viel Aufwand oder hohe Kosten.

Was ist virtuelles Home Staging?

Virtual Home Staging nutzt digitale Bildbearbeitung und 3D-Visualisierung, um leere oder unattraktive Räume in einladende Wohnräume zu verwandeln. Möbel, Dekorationen und Beleuchtung werden virtuell hinzugefügt. So entsteht ein realistischer und ansprechender Eindruck Ihrer Immobilie.

Eine Immobilie mit „Potential“

Virtuelles Home Staging ist ein Prozess, bei dem digitale Bildbearbeitung und 3D-Visualisierung eingesetzt werden. Ziel ist es, leeren oder schlecht eingerichteten Räumen ein ansprechendes, wohnliches Ambiente zu verleihen. Dazu werden Möbel, Dekorationen und sogar Beleuchtungseffekte virtuell hinzugefügt. So entsteht ein realistischer und einladender Eindruck.

Weiter können Sie Virtual Home Staging auch zur virtuellen „Renovation“ von Räumlichkeiten verwenden. Gerade bei Fototapeten oder dunkelrot-grünen Farbkombinationen aus den 1970er-Jahren ist eine Aktualisierung auf heutigen Geschmack angesagt.

Der Vorteil des virtuellen Home Stagings liegt in der kostengünstigen und flexiblen Alternative zur traditionellen Raumausstattung. Anstatt teure Möbel und Accessoires zu kaufen oder zu mieten, setzen Sie Ihre Immobilie mit modernster Technologie optimal in Szene. Und das ohne die Räume physisch zu verändern.

Was ist der Vorteile von virtuellem Home Staging?

  • Gesteigerte Anreize: Durch die virtuelle Inszenierung Ihrer Immobilie schaffen Sie eine einladende und inspirierende Atmosphäre. Potenzielle Käufer und Mieter können sich so besser in den Räumen vorstellen. Eine geschickt gestaltete Umgebung weckt Emotionen und lässt die Vorteile Ihrer Immobilie effektiv zur Geltung kommen. Dies erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf oder eine schnelle Vermietung.
  • Kosteneffizienz: Im Vergleich zur traditionellen Raumausstattung ist Virtual Home Staging deutlich kostengünstiger. Sie sparen die Ausgaben für Kauf oder Miete von Möbeln und Dekorationsgegenständen. Auch Kosten für Auf- und Abbau sowie Transport der Einrichtung entfallen. Bei Mietobjekten können Sie die virtuell ausgestatteten Bilder immer wieder verwenden.
  • Flexibilität: Mit virtuellem Home Staging können Sie verschiedene Stile und Konzepte ausprobieren, ohne physische Veränderungen vornehmen zu müssen. So passen Sie die Inszenierung an die Vorlieben und Bedürfnisse potenzieller Käufer und Mieter an. Damit sprechen Sie unterschiedliche Zielgruppen gezielt an.
  • Vereinfachung: Bei Objekten mit modernem oder kompakten Grundriss fällt es Käufern oder Mietern oft schwer, sich den speziellen Grundriss vorzustellen. Virtual Home Staging gibt hier wertvolle Tipps zu Möblierung und Einrichtung.
  • Zeitersparnis: Virtual Home Staging ist ein schneller und effizienter Prozess. Innerhalb kurzer Zeit lassen sich Ihre Räume professionell inszenieren und für die Vermarktung vorbereiten. Diese Zeitersparnis ist besonders wertvoll in einem stark umkämpften Immobilienmarkt.
Virtual Home Staging
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Virtual Home Staging
Virtual Home Staging
Originalfoto
Wohnzimmer

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Virtueller Rundgang auf Smartphone

Kombinieren Sie virtuelles Home Staging mit virtuellen 360°-Rundgängen

Für eine noch wirkungsvollere Präsentation Ihrer Immobilie empfiehlt es sich, Virtual Home Staging mit 360°-Touren zu kombinieren. Diese immersiven Rundgänge ermöglichen es potenziellen Käufern und Mietern, Ihre Immobilie aus jedem Winkel zu betrachten. Und sich frei in den Räumen zu bewegen.

Die Kombination aus virtuell inszenierten Räumen und 360°-Touren schafft ein einzigartiges Erlebnis. Die Betrachter können sich leichter in die Atmosphäre Ihrer Immobilie hineinversetzen. Grösse, Zuschnitt und Raumaufteilung lassen sich so auf eindrucksvolle Weise erfassen. Die Vorzüge Ihres Objekts werden besser nachvollziehbar.

Durch den Einsatz dieser modernen Technologien heben Sie Ihre Immobilienvermarktung auf ein neues Niveau. Sie stechen aus der Masse hervor und demonstrieren Ihren potenziellen Käufern, dass Sie Wert auf eine professionelle Präsentation und eine optimale Vermarktung legen.

Ein Raum – 5 Möblierungsvarianten

Virtual Home Staging Variationen

Wie läuft der Prozess des virtuellen Home Stagings ab?

Der Prozess des Virtual Home Stagings beginnt mit professionellen Fotografien oder einer 360°-Tour Ihrer Immobilie. Diese hochwertigen Aufnahmen dienen als Grundlage für die digitale Bearbeitung. Es können auch Ihre bestehenden Bilder verwendet werden, sofern sie professionell erstellt wurden.

Im nächsten Schritt werden leere Räume oder unattraktive Einrichtungsgegenstände digital ersetzt oder ergänzt. Durch virtuelle Möbel und Dekorationen entsteht ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild. Dabei wird sorgfältig auf Proportionen, Farbgebung und den gewünschten Stil geachtet.

Die fertigen, virtuell inszenierten Bilder oder 360°-Touren kommen anschliessend in der Vermarktung Ihrer Immobilie zum Einsatz. Sei es auf Immobilienportalen, Social-Media-Kanälen oder Ihrer Website. Dank der realistischen und einladenden Darstellung können sich potenzielle Käufer und Mieter besser in die Räumlichkeiten hineinversetzen. Sie erkennen so optimal deren Potenzial. Bei Mietobjekten lassen sich die Fotos bei jedem Mieterwechsel wiederverwenden.

Fallbeispiel: Effiziente Vermarktung bei Totalsanierung

Die nachfolgenden Beispiele zeigen die Möglichkeiten der virtuellen Renovation und Möblierung anhand einer Totalsanierung. Mit Virtual Home Staging können Sie ein Objekt bereits vor oder während der Renovationsphase anbieten. Dies ermöglicht eine effiziente und schnelle Vermarktung. Gleichzeitig sparen Sie Zinsen und Wartezeiten.

Die virtuelle Renovation steht sowohl für Standbilder, wie auch für 360° Panoramas und Rundgänge zur Verfügung.

Staging & Renovation Küche neu VHS
Staging & Renovation Küche neu VHS
Möbliert
Staging & Renovation Küche neu
Renoviert
Staging & Renovation Küche alt
Original
Küche

Staging & Renovation Bad neu VHS
Staging & Renovation Bad neu VHS
Möbliert
Staging & Renovation Bad neu leer
Renoviert
Staging & Renovation Bad alt
Original
Bad

Staging & Renovation Wohnen neu VHS
Staging & Renovation Wohnen neu VHS
Möbliert
Staging & Renovation Wohnen neu leer
Renoviert
Staging & Renovation Wohnen alt
Original
Wohnen

Animiertes, virtuelles Home Staging (Cinemagramm)

Falls Sie ein ganz besonderes wohnliches Home Staging wünschen, können wir dieses sogar animieren.

Warum professionelle Unterstützung sinnvoll ist

Obwohl es möglich ist, Virtual Home Staging-Software selbst zu nutzen, empfiehlt es sich, auf die Dienste von erfahrenen Profis zurückzugreifen. Nur so erzielen Sie ein optimales Ergebnis, das Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert.

Panoswiss verfügt über das nötige Know-how und die erforderlichen Fähigkeiten, um Ihre Räume stimmungsvoll und überzeugend in Szene zu setzen. Wir kennen die neuesten Trends und Techniken. So inszenieren wir Ihre Immobilie auf eine Weise, die potenzielle Käufer und Mieter anspricht und begeistert.

Zeigen Sie das Potenzial eines älteren Objekts

Bei einem Virtual Home Staging wird nicht nur eine virtuelle Einrichtung eingefügt. Auch die Renovation von Böden, Wänden und anderen Elementen gehört dazu.

Virtuelles Home Staging & Renovation
Virtuelles Home Staging & Renovation
Virtuelle renoviert & möbliert
Virtuelles Home Staging & Renovation
Original
Virtuelle Renovation & Möblierung
Virtuelles Home Staging & Renovation
Virtuelles Home Staging & Renovation
Virtuelles Home Staging & Renovation
Virtuelles Home Staging & Renovation
Original Matterport
Virtuelle Renovation & Möblierung

Ein virtuelles Home Staging eignet sich auch für Aussenbereiche wie Balkone oder Terrassen

Virtual Home Staging
Virtual Home Staging
Virtual Home Staging
Virtual Home Staging
Originalfoto
Terrasse

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Virtueller Rundgang auf Smartphone

Fazit: Investieren Sie in virtuelles Home Staging

In der Immobilienbranche kann eine effektive Präsentation den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einer langen Wartezeit ausmachen. Durch den Einsatz von Virtual Home Staging und virtuell möblierten 360°-Touren heben Sie Ihre Vermarktungsstrategie auf ein neues Niveau. Sie steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer erheblich.

Investieren Sie in diese innovativen Technologien und lassen Sie sich von erfahrenen Profis unterstützen. So setzen Sie Ihre Immobilie optimal in Szene. Mit einer überzeugenden virtuellen Inszenierung und immersiven Rundgängen schaffen Sie ein einzigartiges Erlebnis. Das begeistert Interessenten und fördert den Verkaufserfolg.

Nutzen Sie die Möglichkeiten des Virtual Home Stagings, um Ihre Immobilie vom Mitbewerb abzuheben. Lassen Sie den Traum vieler Käufer und Mieter von ihrem Wunschobjekt Wirklichkeit werden.

Fragen & Antworten

Grundsätzlich ja. Allerdings sollten diese von einem Profi stammen, denn Bildqualität ist der Schlüssel zu einem wirklich schönen Foto. Es soll den Betrachter in seinen Bann ziehen, da lohnt es sich auch gleich die Bildbasis professionell zu fotografieren.

Vorteilhaft ist es mit realen Möbeln lediglich an einem Besichtigungstag. Es ist jedoch sehr viel teurer als eine virtuelle Variante und steht auch nur während eines begrenzten Zeitraums zur Verfügung. Die virtuelle Version ist jedoch in vielem Vorteilhafter. Sie können die Bilder immer wieder einsetzen. Die Kosten sind wesentlich tiefer. Wenn der Besucher die digital möblierten Fotos bereits vor Besichtigung gesehen hat, sind Sie sicher, dass er wirklich Interesse hat.

Wir retuschieren bestehende Möbel oder Gegenstände bei Bedarf optional weg. Das können einzelne Elemente oder auch die gesamte Einrichtung sein. Somit müssen Sie die Räume nicht vollständig leeren.

Nebst Wohnräumen kann ein virtuelles Home Staging auch auf Büros oder andere kommerzielle Räume angewandt werden.